外地人在北京买房的购房资格

外地人在北京买房的购房资格

外地人在北京买房的购房资格，北京作为我国的首都，是着很重要的政治经济文化地位，所以很多在北京奋斗的人都想要在北京定居买房，下面来看看外地人在北京买房的购房资格。

外地人在京购房条件是什么？

一：京政办发【2011】8号《北京市关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（俗称“京十五条”）对北京买房条件做出了规定，包括外地人在北京买房条件、资格：

二：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

三：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有2套及以上住房的持有有效《北京工作居住证》的外籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

四：简言之，通知规定了在北京可以购买1套住房的条件和不能在北京购房的情况。

外地人在京购房条件是什么？

一：非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自 ……此处隐藏1227个字……十年时间，海淀区的投资回报率也是只排在中等偏下。

外地人在北京买房条件

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2、在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口，也没有5年以及以上的纳税或者社保证明，就算你有再多的钱，你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点，方案中的这些限购措施，尤其是对于外地人的限购措施，是目前我国国内严格的限购措施。

3、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中，明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭（包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭）。

4、持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年（含）以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭，限购1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。身份证、结婚证和户口本。

5、交易需要的证件以及流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户二，按揭过户的流程评估－买卖双方到银行办理按揭申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房产登记过户－办理抵押登记－银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。