长沙申请公租房的条件和流程

长沙申请公租房的条件和流程

长沙申请公租房的条件和流程，公租房是政府投资并提供政策支持,限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭供应的保障性住房。以下长沙申请公租房的条件和流程。

根据长沙市保障住房租赁政策规定，在长沙申请公租房应满足以下条件：

1、户口是长沙城市户籍的：本人或家庭成员中至少有一人具有本市城区常住户口5年以上;符合本市城区低收入或中等偏下收入标准;在本市城区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。

2、毕业后刚就业的大学生：具有大中专及以上学历;毕业不满5年;在本市市区就业且申请之日前已连续交纳社会保险一年以上;符合本市城区低收入或中等偏下收入标准;在本市城区范围内无自有住房。

3、外地人员来长沙工作的人员：与本市用人单位签订劳动合同满1年且申请之日前连续缴纳社会保险三年以上;符合本市城区低收入或中等偏下收入标准;在本市城区范围内无自有住房。

长沙公租房申请流程

1、申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

2、市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申 ……此处隐藏937个字……

租金标准不同：

申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；

租赁期限不同：

当廉租房承租人家庭收入提高，不再具备配租廉租住房条件时，应在接到退出廉租住房通知（含在配租期限内）的 6个月内腾退住房。对不能按时腾退的，从次月起按届时配租租金的 200%收取房租；

经济租赁房出租期限原则上为三年，租赁期内租金、房屋租赁保证金不作调整。租赁期满时，对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，承租人实际负担的租金在重新核定的租金标准基础上每年递增 10%，政府补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。

公租房可以买吗

《细则》规定，公租房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。购买公租房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。买的公租房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70％。

根据《细则》，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，不允许在市场上交易，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。