婚前买房婚后单独还贷
婚前买房婚后单独还贷，在现实生活中，关于房产的纠结是很多离婚夫妻都非常在一起的问题，在不同的情况下，房子具有不一样的所有权。为大家分享婚前买房婚后单独还贷。
婚前买房婚后单独还贷1一、婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗
1、这种情况分为两种，如果是在婚前已经贷款买了房子，并且在结婚之前也把所有的贷款全部还完。这个就属于你的婚前个人财产，因为这个房子并没有你的伴侣。或者说你的妻子或者老公出过任何的费用，所以说这个房子是属于个人财产，并不属于婚后共同财产。
2、第二种情况是，如果说你是在婚前贷款买的房子，但是在结婚的时候贷款并没有还完，而是和自己的配偶共同去还这个贷款，那这个房子实际上还是属于婚后共同财产的，但是如果说夫妻面对离婚，这个房子如果你可以证明是自己婚前付的首付的话，那么在分割财产的时候可以只分割婚后还贷的一部分。
二、怎么证明婚后单独还贷
1、如果说婚后单独还贷的话，这个情况一般是没有的，因为如果是你在还贷款的时候，这个房贷的时间，只要是处于你们婚姻关系的存续期间，法院都会认可这个费用是属于夫妻共同财产，也就是法院会认定你在婚后还的贷款属于夫妻共同财产去还，不会去刻意的去分还贷的资金属于夫妻哪一方的收入。
2、还有一种情况是，如果说你在婚后去还贷款也可以属于单独还贷，就是必须要证明你还贷款的钱是自己的婚前财产，并不是婚后的夫妻共同财产，这样才 ……此处隐藏1418个字……资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。
二、如何认定房产为夫妻共同财产
根据现行《民法典》及“民法典解释”等的规定，结合现实中出现的各种情况，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
