新婚姻法加名字没用了

新婚姻法加名字没用了

新婚姻法加名字没用了？在现实生活中，很多女性结婚的时候都会要求男方的房子写上自己的名字，这样加名字在婚姻法具有一定的说明。一起来看看新婚姻法加名字没用了。

加名字是有用的。此行为表明其房屋属于夫妻共同财产。

法律依据：

《婚姻法解释（三）》第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

以下四中情况是没用的：

据新婚姻法所述，房产证就算加了你的名字也不属于你，具体分为以下四种情况：

（1）一方全款买房，却只写了另一方的名字

据新婚姻法所述，不论是婚前还是婚后，只要一方能够证明房子是另一方“赠予”的，那么就算那一方拿全款买房，在婚后也是无权进行分割的。

（2）婚前贷款买房，登记在其中一方的名下

贷款买房与全款买房是不同的，贷款买房的时候还会涉及到还贷比例的问题，假如是婚前贷款的，一般房屋登记在谁的名下，那房子就是谁的，但如果是婚后夫妻一起还贷的话，那么登记名字的人就需要向另一方支付补偿款，其中，这个补偿款就包括已还贷款及房产增值部分。

（3）在婚前，全款购买房子后，只写了其中一方的名字

不管双方，是哪方先买的房子，只要是婚前全款购买的房 ……此处隐藏454个字……税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

新婚姻法房产加名规定

1、在婚前，买完房子后，只写下其中一方的名字。

无论双方，是哪方先买的房子，只要是婚前购买的全款房子，在只写上自己名字的情况下，离婚后，财产分割可按“婚前财产”计算!就算结婚后加上另一半的名字，结婚后的她(他)也不能分房子，新婚姻法实施后，就能有效地打击那些“骗婚”的行为。

2、一方买全款买房，但只写对方的名字。

根据新婚姻法的规定，无论婚前或结婚后，只要一方能证明房子是另一方“赠予”的，就算对方拿全款买房，结婚后无权进行分割。

3、婚前贷款买房，婚前登记在一方名下。

借钱买全款买房不同于全款买房，贷款买房时还会涉及还贷比例问题，假如是婚前贷款，一般房屋登记在谁的名下，那房子就是谁的，但如果是婚后夫妻一起还贷，那么贷款买房的人还需要向另一方支付补偿款，其中包括房产增值部分。

4、婚前财产，婚后购买房产，登记在一方名下。

结婚后买房的夫妻，无论写下谁的名字，都是属于两个人的共有财产，但是如果一方能够证明买受的钱属于婚前财产，而登记时只写了自己的名字，那么在离婚、分割财产时，婚后购买的房子也会被判定为婚前个人财产，而另一方则没有分割房产的权利。